Vogue Resort Nha Trang: Chính sách đầu tư

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU ĐẦU TƯ DỰ ÁN VOGUE RESORT NHA TRANG

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CONDOTEL VOGUE NHA TRANG

(Áp dụng từ 02/10/2017 và thay thế cho tất cả các thông báo đã ban hành trước đó)

CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ CONDOTEL VOGUE NHA TRANG

» Mức cam kết thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 80% lợi nhuận từ doanh thu cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị (không gồm VAT)/năm theo giá trị căn hộ nghỉ dưỡng.

» Thời gian cam kết: 05 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ với điều kiện khách thanh toán (gồm VAT) đúng hạn hoặc trước hạn theo quy định.

» Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần. Sau 5 năm khách hàng tiếp tục nhận 80% lợi nhuận cho thuê

VỚI KHÁCH HÀNG KHÔNG THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ 3 NĂM ĐẦU: (với điều kiện khách thanh toán (gồm VAT) đúng hạn hoặc trước hạn theo quy định):

» Trừ trực tiếp lợi nhuận tương đương vào 20% giá bán (chưa VAT)

» Từ năm thứ 4 trở đi KH tiếp tục nhận 80% lợi nhuận cho thuê

ĐẶC QUYỀN CHO KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN NOVOTEL SUITES VOGUE HOTEL & RESORT

QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ CONDOTEL:

♦ Tặng 14 đêm miễn phí/năm tại tại hệ thống dự án Vogue Resort kể từ khi đi vào hoạt động và có thể trao đổi sử dụng với phòng khách sạn 5 sao tại dự án

♦ Tham gia rút thăm trúng thưởng xe Volkswagen (rút thăm trong năm 2018)

♦ Tặng thẻ khách hàng Vogue Member: chơi golf, nhận voucher khi mua xe thương hiệu của tập đoàn đang phân phối và hưởng nhiều ưu đãi của thẻ khách hàng thường xuyên

♦ Chính thức trở thành khách hàng thân thiết của Tập đoàn Accor và nhận thẻ Novotel Membership của với các đặc quyền hấp dẫn

♦ Hưởng các chính sách ưu đãi của thẻ khách hàng thường xuyên

QUYỀN LỢI KH SAU KHI KẾT THÚC CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ:

♦ KH được sử dụng để nghỉ dưỡng hoặc tự khai thác kinh doanh, hoặc tiếp tục giao cho chủ đầu tư khai thác với lợi nhuận 80%

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁC

KHÁCH HÀNG ĐÃ MUA VÀ MUA SẢN PHẨM THỨ 2:

♦ Trừ trực tiếp 1% trên giá bán condotel (chưa VAT) áp dụng từ căn thứ 2

♦ Điều kiện: Người đứng tên ký hợp đồng đặt cọc cho tất cả các căn trong chương trình này là cùng một khách hàng

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TRONG THÁNG 10/2017:

♦ KH thanh toán không sử dụng gói hỗ trợ tài chính khi mua condotel sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ (chưa VAT) khấu trừ trực tiếp trên giá bán

♦ Quy đổi và nâng cấp 14 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại hệ thống Novotel Suites Vogue Hotel % Resort lên hạng phòng Penthouse President với Voucher 8.000 USD

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN:

♦ Khách hàng thanh toán vượt tiến độ sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 10%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn theo hình thức giảm vào giá sau VAT, trừ khi có thỏa thuận khác. Chính sách không áp dụng đồng thời với gói hỗ trợ tài chính.

CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG VAY VỐN NGÂN HÀNG:

♦ KH được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 20 năm với tỷ lệ vay:

Dưới 50% giá trị căn hộ (gồm VAT) thì việc chứng minh thu nhập được đảm bảo bằng lợi nhuận theo hợp đồng cho thuê căn hộ
Hơn 50% giá trị căn hộ (gồm VATT) thì khách hàng cần chứng minh nguồn thu nhập vượt trội cần thiết

♦ Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ. Hết thời hạn hỗ trợ, KH trả lãi bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng biên độ 4%/năm.

♦ Phí trả nợ trước hạn: 3,5% cho 2 năm đầu; 2,5% cho năm thứ 3 và 4; miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 5 trở đi.

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC	THỜI HẠN	TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN
Đặt cọc lần 1	50 triệu đồng/condotel	Thủ tục đặt cọc
Đặt cọc lần 2	15 % Giá bán (chưa VAT và đã bao gồm tiền cọc lần 1)	Ký HĐ đạt cọc/ Đặt cọc lần 1
Đợt thanh toán theo tiến độ
Lần 1	30% Giá Bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)	Ngay khi ký HĐMB : xong móng và lên tầng 1
Lần 2	10% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 1	Xong thô tầng 3
Lần 3	10% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 2	Xong thô tầng 6
Lần 4	10% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 3	Xong thô tầng 9
Lần 5	10% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 4	Xong thô tầng 12
Lần 6	25% Giá Bán (gồm VAT) và VAT của lần thanh toán thứ 7	Khi nhận được thông báo bàn giao nhà.
Lần 7	05% Giá Bán (không gồm VAT)	Khi nhận sổ hồng.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ VOGUE CAM RANH NHA TRANG

CHƯƠNG TRÌNH ỦY THÁC CHO THUÊ BIỆT THỰ VOGUE RESORT NHA TRANG

» Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ Chương trình ủy thác cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị (không gồm VAT)/năm (đảm bảo giá trị theo VND). Thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ Chương trình ủy thác cho thuê do khách hàng chịu theo quy định của pháp luật Việt Nam.

» Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước VAT.

» Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm và hoàn thành các thủ tục theo quy định của chủ đầu tư.

» Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

» Bảo lãnh: Ngân hàng sẽ bảo lãnh những cam kết trên

QUYỀN LỢI KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ DÀNH CHO CHỦ SỞ HỮU BIỆT THỰ

♦ Sử dụng 15 đêm miễn phí tại Biệt thự tương đương/năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự (gồm VAT) đối với khách mua biệt thự và được quy đổi số phòng của của biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống Condotel tại Vogue Resort khi không có biệt thự trống

♦ Mua một xe hơi được giảm 02% tại các hãng xe do tập đoàn phân phối (chưa tính giảm theo chương trình khuyến mãi tại từng thời điểm).

♦ Quà tặng: 01 thẻ chơi Golf tại Sân Golf Cửa Lò và 15 ngày nghỉ tại Vogue Cửa lò/năm – Thẻ khách hàng thành viên VIP và hưởng các chính sách ưu đãi của thẻ khách hàng thường xuyên.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁC DÀNH CHO CHỦ SỞ HỮU BIỆT THỰ

(Áp dụng từ ngày 27/06/2017)

SẢN PHẨM GIỮ CHỖ ĐỐI VỚI BIỆT THỰ

♦ Chiết khấu 1% giá trị sản phẩm (trực tiếp vào giá bán)

♦ Chiết khấu thêm 1,5% và quà tặng cho khách hàng thanh toán tiền đặt cọc lần 1 ngay trước Lễ mở bán

♦ Ưu tiên chọn sản phẩm trong giỏ hàng

♦ Tặng Voucher 12.000 US$ trong vòng 05 năm để sử dụng Penthouse President

♦ Tặng Member Golf Cửa Lò

♦ Tặng thẻ khách hàng Plantinum Member: Spa, chiết khấu mua xe, giảm giá phòng …

2. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA SẢN PHẨM THỨ 2 (được tính khi chính thức Ký hợp đồng đặt cọc và hoàn tất nghĩa vụ thanh toán):

♦ Ngoài các chính sách của đợt bán hàng sẽ được chiết khấu thêm 1% ngay vào giá bán và được chăm sóc theo chính sách khách hàng VIP

3. CHÍNH SÁCH KHÁC

♦ Bốc thăm may mắn theo số thứ tự Hợp đồng (Hợp đồng đặt cọc) của đợt bán hàng đợt 01 từ 27/06/2017 đến 22/07/2017 với phần quà đặc biệt

♦ Hưởng trọn các chính sách chung của dự án

4. QUÀ TẶNG

♦ Quà tặng đặt cọc: Vip Spa Voucher (Amadora Spa); Six Senses Ninh Vân (01 đêm free).

♦ Quà tặng may mắn của đợt bán hàng: Tour du thuyền 5 sao Châu Âu cho 2 người, Vip Voucher Maserati.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG

» Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn với tỉ lệ thanh toán dưới 100% sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 10%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn theo hình thức giảm vào giá sau VAT, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước).

» CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN CAM KẾT TIỀN THUÊ TRONG VÒNG 3 NĂM ĐẦU TIÊN VÀ VAY VỐN NGÂN HÀNG

♦ Đối tượng: Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 03 năm đầu kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

♦ Chính sách:

— Chiết khấu 25% giá bán biệt thự chưa gồm VAT

— Cam kết tiền thuê từ năm 04 đến hết năm thứ 10: Tính trên giá bán biệt thự trước khi chiết khấu.

— Khách hàng vay vốn ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên 70 % giá biệt thự gồm VAT sau khi chiết khấu.

♦ Chính sách vay vốn ngân hàng (dự kiến)

— Trong 14 tháng đầu kế từ ngày giải ngân: Khách hàng chi trả: 0%

— Từ tháng 15: Khách hàng chi trả theo quy định ngân hàng

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC	THỜI HẠN
Ký thủ tục đặt cọc/ giữ chỗ	Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/BT (tiền giữ chỗ)
Đặt cọc lần 1	10% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã bao gồm tiền giữ chỗ) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc giữ chỗ.
Đặt cọc lần 2	05 % Giá bán (chưa VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1
Ký Hợp đồng	Dự kiến 05 tháng
Lần 1	30% Giá Bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký HĐMB: Xong phần móng
Lần 2	20% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 1.
Lần 3	20% Giá Bán (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 2 và hoàn thành xây dựng phần thô.
Lần 4	25% Giá Bán (gồm VAT) và VAT của 5% giá BT trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 3 và có thông báo bàn giao nhà
Lần 5	5% Giá Bán (không bao gồm VAT) sau khi nhận bàn giao sổ hồng.